WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnung und die Umsetzung gefasster Beschlüsse – für Gemeinschaften, die eine erreichbare Verwaltung suchen.
Was dazugehörtSeite wird geladen …
Eine Verwaltung.Ein Ansprechpartner.
Inhabergeführte Immobilienverwaltung für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbe im Ammerland. Bewusst wenige Objekte, damit für jedes Zeit bleibt.
Kai André Grimm, InhaberLiest Ihre Unterlagen selbst und bleibt Ihr Gegenüber – vom ersten Gespräch an.
Was verwaltet wird
Vier Bereiche, alle vom selben Ansprechpartner betreut. Jeder hat einen festen Kern an Aufgaben – was darüber hinausgeht, buchen Sie dazu, wenn Sie es brauchen. Was im Einzelnen dazugehört, steht auf der Leistungsseite.
Mietverwaltung
Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Mietinkasso und Neuvermietung für Vermieter, die abgeben wollen.
Was dazugehörtSondereigentumsverwaltung
Für Kapitalanleger mit einzelnen Eigentumswohnungen: alles, was innerhalb Ihrer Wohnung liegt.
Was dazugehörtGewerbeverwaltung
Gewerbeobjekte in der Region, vom Ladenlokal bis zur Praxisfläche. Andere Verträge, andere Fristen, gleicher Ansprechpartner.
Was dazugehört
Verwaltung in Reichweite
Sie sprechen mit dem Inhaber
Kein Callcenter, kein Ticketsystem, kein wechselnder Sachbearbeiter, der sich erst einlesen muss.
Vor Ort im Ammerland
Handwerker, Ämter und die örtlichen Gepflogenheiten sind bekannt. Das spart bei jedem Vorgang Zeit.
Weniger ist mehr
Der Bestand wird gerade aufgebaut, die Kapazität ist also frei: Wer anruft, bekommt Zeit statt einer Warteschleife.
Ammerland und Oldenburg
Verwaltung ist zu einem grossen Teil Anwesenheit. Eine Eigentümerversammlung leitet sich schlecht aus der Ferne, und ein Wasserschaden wartet nicht auf den nächsten Aussentermin.
Deshalb bleibt das Gebiet überschaubar: Bad Zwischenahn, Westerstede, Rastede, Edewecht, Oldenburg und was dazwischen liegt. Kurze Wege sind die Voraussetzung dafür, dass Termine kurzfristig möglich bleiben.
Wie es beginnt
Ein Wechsel klingt nach Aufwand. Der grösste Teil davon liegt bei uns. Vom ersten Anruf bis zur Übernahme vergehen meist einige Wochen, bei einer WEG bis zur nächsten Versammlung auch länger.
Anrufen oder schreiben
Sie schildern kurz, um welches Objekt es geht und was gerade ansteht. Das dauert selten länger als ein paar Minuten.
Objekt und Unterlagen ansehen
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und lesen Teilungserklärung, Beschlusssammlung oder Mietverträge. Ohne diesen Blick lässt sich der Aufwand nicht seriös beziffern.
Angebot lesen
Sie bekommen schriftlich, welche Leistungen enthalten sind, was extra berechnet wird und zu welchem Preis. In Ruhe, vor jeder Entscheidung.
Verwaltung übernehmen
Bei einer Eigentümergemeinschaft per Beschluss der Versammlung, bei Miet- und Sondereigentum per Vertrag. Danach übernehmen wir die Übergabe vom bisherigen Verwalter.
Häufige Fragen
Wie wechseln wir den bisherigen Verwalter?
Bei einer Eigentümergemeinschaft beschliesst die Versammlung Abberufung und Neubestellung. Danach übernehmen wir die Unterlagen, die Konten und die offenen Vorgänge vom bisherigen Verwalter. Bei Miet- und Sondereigentum genügt die Kündigung des alten Vertrags.
Was kostet die Verwaltung?
Das hängt von der Zahl der Einheiten, der Objektart und dem tatsächlichen Aufwand ab. Eine belastbare Zahl gibt es erst, wenn die Unterlagen gelesen sind. Sie bekommen den Preis schriftlich im Angebot, bevor Sie sich entscheiden.
Übernehmen Sie auch einzelne Eigentumswohnungen?
Ja, als Sondereigentumsverwaltung. Das ist der übliche Fall bei Kapitalanlegern: die WEG kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, wir um Ihre Wohnung, den Mieter und die Abrechnung.
Wie schnell sind Sie erreichbar?
Während der Bürozeiten telefonisch, ausserhalb per E-Mail oder über das Formular. Einen Notdienst rund um die Uhr gibt es nicht. Für Notfälle an der Haustechnik bekommen Sie die Nummern der zuständigen Firmen.
Betreuen Sie auch die Technik im Haus?
Nein. Hausmeisterdienste und technische Betreuung gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir beauftragen und koordinieren die Firmen, die das machen, und prüfen deren Rechnungen.
Erstgespräch vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie. Beides führt zum selben Ansprechpartner, und beides ist unverbindlich.
- kontakt@example.com
- Anschrift
- Hauptstraße 62c
26188 Edewecht